direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied: Loswal Schellevis Beton
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied: Loswal Schellevis Beton
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0870.05BP1048BgloswalSB-VA01
toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Memo EVZ-langshaven Inrichtingsplan
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek, aanpassing geluidszone
Bijlage 3 Milieuhinderonderzoek
Bijlage 4 Aanvraag watervergunning
Bijlage 5 Nota van inspraakreacties en reacties wettelijk vooroverleg voorontwerpbestemmingsplan "Buitengebied: Loswal Schellevis Beton"
Bijlage 6 Bodemonderzoek en Waterbodemonderzoek
Bijlage 7 Onderzoek luchtkwaliteit
Bijlage 8 Natuurtoets
Bijlage 9 Waterparagraaf
Bijlage 10 Nota van zienswijzen Ontwerp bestemmingsplan "Buitengebied: Loswal Schellevis Beton"
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aanduidingsvlak:
1.6 achtererfgebied:
1.7 agrarische adviescommissie:
1.8 agrarisch bedrijf:
1.9 agrarisch bouwvlak:
1.10 agrarisch-technisch hulpbedrijf:
1.11 archeologisch deskundige:
1.12 archeologisch onderzoek:
1.13 archeologische verwachting:
1.14 bebouwing:
1.15 bebouwingspercentage:
1.16 bedrijf:
1.17 bedrijfswoning:
1.18 beperkt kwetsbaar object:
1.19 beroep aan huis/bedrijf aan huis:
1.20 bestemmingsgrens:
1.21 bestemmingsvlak:
1.22 bijbehorend bouwwerk:
1.23 bouwen:
1.24 bouwgrens:
1.25 bouwlaag:
1.26 bouwperceel:
1.27 bouwperceelgrens:
1.28 bouwvlak:
1.29 bouwwerk:
1.30 detailhandel:
1.31 ecologische hoofdstructuur:
1.32 Ecologische verbindingszone (EHS):
1.33 ecologische waarde:
1.34 gebouw:
1.35 glastuinbouwbedrijf:
1.36 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.37 hoofdgebouw:
1.38 horecabedrijf:
1.39 intensieve veehouderij:
1.40 kantoor:
1.41 kampeermiddelen:
1.42 kampeerterrein:
1.43 kas:
1.44 kunstwerk:
1.45 kwekerij:
1.46 kwetsbaar object:
1.47 landschappelijke waarde:
1.48 mantelzorg:
1.49 mestopslagplaats:
1.50 (mest)bassin:
1.51 natuurwaarde:
1.52 nutsvoorzieningen:
1.53 omschakeling:
1.54 paardenbak:
1.55 paardenfokkerij:
1.56 paardenhouderij:
1.57 perceelsgrens:
1.58 permanente bewoning:
1.59 prostitutie:
1.60 raamprostitutie:
1.61 recreatief medegebruik:
1.62 risicovolle inrichting:
1.63 seksautomatenhal:
1.64 seksbioscoop/-theater:
1.65 seksinrichting:
1.66 Staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.67 stacaravan:
1.68 straatprostitutie:
1.69 teeltondersteunende kassen:
1.70 teeltondersteunende voorzieningen:
1.71 tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers:
1.72 tunnel(kas):
1.73 volwaardig agrarisch bedrijf:
1.74 voorerfgebied:
1.75 voorgevel:
1.76 voorgevellijn:
1.77 watergang:
1.78 waterkering:
1.79 weg:
1.80 woning:
1.81 zelfstandige woonruimte:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bebouwingspercentage:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.5 de afstand tussen gebouwen:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de hoogte van een dakopbouw:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.11 peil:
2.12 aanvullende meetregels:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen:
3.2.2 Bedrijfsgebouwen:
3.2.3 Bedrijfswoning
3.2.4 Bijbehorende bouwwerken, behorende bij bedrijfswoning
3.2.5 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoning
3.2.6 Teeltondersteunende voorzieningen:
3.2.7 Bedrijfswoning:
3.2.8 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Teeltondersteunende kassen
3.3.2 Teeltondersteunende voorzieningen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Logies en ontbijt
3.5.2 Vakantieappartementen
3.5.3 Dagrecreatieve voorzieningen
3.5.4 Beroep of bedrijf aan huis
3.5.5 Zorgboerderij
3.5.6 Kleinschalig kamperen
3.5.7 Algemene voorwaarden nevenactiviteiten
3.5.8 Tijdelijke huisvestiging van tijkdelijke werknemers
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Verbod
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Toetsingscriteria
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Vormaanpassing bouwvlak
3.7.2 Vergroting bouwvlak:
3.7.3 Burgerwoning
3.7.4 Agrarisch techninch hulpbedrijf en agrarisch verwant bedrijf
3.7.5 Niet-agrarisch bedrijf
Artikel 4 Agrarisch met waarden
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen:
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 5 Bedrijventerrein
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen:
5.2.2 Bedrijfswoningen
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken, behorende bij bedrijfswoningen
5.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoning
5.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Groen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzondering
6.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 7 Horeca
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen:
7.2.2 Bedrijfsgebouwen:
7.2.3 Bedrijfswoningen
7.2.4 Bijbehorende bouwwerken, behorende bij bedrijfswoningen
7.2.5 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoning
7.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
Artikel 8 Natuur
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Specifieke gebruiksregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verbod:
8.4.2 Schema omgevingsvergunning voor werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden:
8.4.3 Uitzonderingen op het verbod:
8.4.4 Toetsingscriteria:
Artikel 9 Verkeer
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 10 Water
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
Artikel 11 Wonen
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen:
11.2.2 Hoofdgebouw:
11.2.3 Bijbehorende bouwwerken
11.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.3.1 Vergroting oppervlakte bijgebouwen
11.3.2 Vergroting inhoud woning
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.4.1 Strijdig gebruik
11.5 Afwijken van de gebruiksregels
11.5.1 Beroep of bedrijf aan huis
11.5.2 Afwijken voor mantelzorg
11.5.3 Afwijken voor bed and breakfast
11.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Waarde - Archeologie - 1
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.3.1 Afwijken ten dienste van andere bestemming
12.3.2 Archeologische rapport
12.3.3 Advies
12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.4.1 Omgevingsvergunning
12.4.2 Uitzonderingen
12.4.3 Toelaatbaarheid
12.4.4 Advies
12.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
12.6 Wijzigingsbevoegdheid
12.6.1 Wijziging op basis van archeologisch onderzoek
12.6.2 Advies
Artikel 13 Waarde - Archeologie - 2
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.3.1 Afwijken ten dienste van andere bestemming
13.3.2 Archeologische rapport
13.3.3 Advies
13.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.4.1 Omgevingsvergunning
13.4.2 Uitzonderingen
13.4.3 Toelaatbaarheid
13.4.4 Advies
13.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
13.6 Wijzigingsbevoegdheid
13.6.1 Wijziging op basis van archeologisch onderzoek
13.6.2 Advies
Artikel 14 Waarde - Cultuurhistorie
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Bouwverbod
14.2.2 Uitzonderingen
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen van gebouwen
14.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.4.1 Omgevingsvergunning
14.4.2 Uitzonderingen
14.4.3 Toepassingscriteria
14.4.4 Advies
14.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
14.5.1 Omgevingsvergunning
14.5.2 Advies
Artikel 15 Waterstaat - Waterkering
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Verbod
15.2.2 Uitzonderingen
15.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.3.1 Verbod
15.3.2 Uitzonderingen
15.3.3 Toetsingscriteria
Artikel 16 Waterstaat - Waterstaatkundige functie
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Verbod
16.2.2 Uitzonderingen
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.4.1 Verbod
16.4.2 Uitzonderingen
16.4.3 Toetsingscriteria
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 17 Antidubbeltelregel
Artikel 18 Algemene bouwregels
18.1 Bestaande en afwijkende maatvoering en situering
18.2 Ondergronds bouwen
18.3 Nadere eisen
Artikel 19 Algemene gebruiksregels
Artikel 20 Algemene aanduidingsregels
20.1 geluidzone - industrie
20.2 landschapstypen
20.2.1 Landschapstypen en kernkwaliteiten
20.3 vrijwaringszone - water
20.3.1 Omschrijving
20.3.2 Bouwregels
20.3.3 Afwijking van de bouwregels
20.3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.4 Zoekgebied voor behoud en herstel watersystemen
20.5 Zoekgebied voor ecologische verbindingszone
Artikel 21 Algemene afwijkingsregels
Artikel 22 Algemene wijzigingsregels
22.1 Natuur
22.2 Water
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 23 Overgangsrecht
23.1 Overgangsrecht bouwwerken
23.2 Afwijking
23.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
23.4 Overgangsrecht gebruik
23.5 Strijdig gebruik
23.6 Verboden gebruik
23.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 24 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Omgevingsvergunning - Agrarisch en Agrarisch met waarden