direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied: Buitenkade 13
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied: Buitenkade 13
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0870.04BP1071BgBuitk13-VA01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Opzet bestemmingsplan en toelichting
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande situatie
2.1 Gebiedsbeschrijving
2.2 Beschrijving planlocatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Provinciaal beleid
3.1.1 Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie 2010-2025
3.1.2 Verordening Ruimte Noord-Brabant 2012
3.1.3 Handreiking toepassing kwaliteitsverbetering regio West-Brabant
3.1.4 Provinciaal Waterplan 2010-2015
3.2 Regionaal beleid
3.2.1 Waterbeheerplan 2010-2015
3.2.2 StructuurvisiePlus Land van Heusden en Altena 2004
3.2.3 Structuurvisie Land van Heusden en Altena (Ontwerp)
3.3 Gemeentelijk / lokaal beleid
3.3.1 Welstandsnota
3.3.2 Waterplan Werkendam 2008-2015
Hoofdstuk 4 Planologische en milieutechnische randvoorwaarden
4.1 Algemeen
4.2 Geluid
4.3 Luchtkwaliteit
4.4 Externe veiligheid
4.5 Bodem
4.6 Waterparagraaf
4.7 Flora en fauna
4.8 Archeologie en cultuurhistorie
4.9 Milieuhinder bedrijvigheid
4.10 Verkeer en parkeren
4.11 Duurzame verstedelijking
4.12 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Planbeschrijving
5.1 Beoogde situatie
5.2 Kwaliteitsverbetering/landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten
6.1 Algemene juridische opzet
6.2 Bestemmingen
6.2.1 Tuin
6.2.2 Water
6.2.3 Wonen
6.3 Bijzondere regelingen
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Overleg
8.1 Overleg conform artikel 3.1.1. Bro
8.2 Zienswijzen
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek, Buitengebied: Buitenkade 13
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Quickscan flora en fauna
Bijlage 4 Geurrapport
Bijlage 5 Overlegreacties ex artikel 3.1.1 Bro
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 bebouwing:
1.6 bebouwingspercentage:
1.7 bestaande (bedrijfs) bebouwing:
1.8 bestemmingsgrens:
1.9 bestemmingsvlak:
1.10 bouwen:
1.11 bouwgrens:
1.12 bouwlaag:
1.13 bouwperceel:
1.14 bouwperceelgrens:
1.15 bouwvlak:
1.16 bouwwerk:
1.17 bijgebouw:
1.18 cultuurhistorische waarde:
1.19 ecologische hoofdstructuur:
1.20 ecologische verbindingszone:
1.21 ecologische waarde:
1.22 gebouw:
1.23 hoofdgebouw:
1.24 landschappelijke inpassing:
1.25 landschappelijke waarde:
1.26 natuurwaarde:
1.27 pand
1.28 peil:
1.29 voorgevel:
1.30 voorgevellijn:
1.31 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.32 weg:
1.33 woning:
1.34 wooneenheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Meetregels
2.2 Aanvullende meetregels
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.2.3 Nadere eisen
Artikel 4 Water
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen:
5.2.2 Hoofdgebouw:
5.2.3 Bijgebouwen:
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde:
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Erker
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Erfverharding
5.4.2 Strijdig gebruik
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Beroep of bedrijf aan huis
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bestaande en afwijkende maatvoering en situering
7.2 Ondergronds bouwen
7.3 Nadere eisen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Zeekleilandschap - eerste aanwaspolders
9.2 Zoekgebied voor behoud en herstel watersystemen
9.3 Zoekgebied voor ecologische verbindingszone
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Natuur
11.2 Water
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten aan huis
Vaststellingsbesluit