direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Polder Jannezand
Inhoudsopgave
Plan:
Polder Jannezand
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0870.04BP1001PJannezand-VA01
Inhoudsopgave
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 aan huis gebonden beroep:
1.2 aan huis gebonden bedrijf:
1.3 abiotische waarde:
1.4 agrarisch bedrijf:
1.5 agrarisch bedrijf, grondgebonden:
1.6 agrarisch bedrijf, niet-grondgebonden:
1.7 agrarisch bedrijfsgebouw:
1.8 agrarisch bouwvlak:
1.9 agrarische bedrijfswoning:
1.10 agrarische waarden:
1.11 architectonische waarden:
1.12 bebouwing:
1.13 bedrijfswoning / dienstwoning:
1.14 bestaand:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 boerderijgebouwen:
1.17 bosbouwkundige waarde:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwvlak:
1.21 bouwwerk:
1.22 bijgebouw:
1.23 cultuurhistorische waarden:
1.24 dagrecreatie:
1.25 detailhandel:
1.26 duurzame agrarische bedrijfsvoering:
1.27 ecologische waarden:
1.28 erfbeplanting:
1.29 extensieve recreatie/extensief recreatief medegebruik:
1.30 gebouw:
1.31 hervestiging agrarisch bedrijf:
1.32 hoofdgebouw:
1.33 kaart:
1.34 kavelomvang:
1.35 kas:
1.36 kas, tijdelijk:
1.37 landschappelijke waarde:
1.38 natuurwaarde:
1.39 omschakeling:
1.40 paardenhouderij:
1.41 peil:
1.42 paardenbak:
1.43 plan:
1.44 stellingteelt:
1.45 teeltondersteunende voorzieningen
1.46 tunnel hoog:
1.47 tunnel laag:
1.48 tijdelijk (teeltondersteunend)
1.49 verblijfsrecreatie:
1.50 verplaatsing:
1.51 vestiging agrarisch bedrijf:
1.52 volwaardig agrarisch bedrijf:
1.53 voorgevelrooilijn:
1.54 waterhuishoudkundig:
1.55 weg:
1.56 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 afstand tot de bouwperceelsgrens:
2.7 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.8 waterlopen en -partijen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschappelijke, cultuurhistorische en/of abiotische waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Buiten bouwvlak
3.2.2 Bedrijfsgebouwen, niet zijnde een bedrijfswoning binnen het bouwvlak
3.2.3 Bedrijfswoningen en bijbehorende bijgebouwen binnen het bouwvlak
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde binnen het bouwvlak
3.3 Nadere eisen
3.4 Ontheffing van de bouwregels
3.4.1 Openbare nutsvoorzieningen
3.4.2 Bouwen op kleinere afstand van de weg
3.4.3 Bouwen op kleinere afstand van de perceelsgrens
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Ontheffing van de gebruiksregels
3.6.1 Niet-agrarische nevenberoepsactiviteiten
3.6.2 Aan huis gebonden beroep of bedrijf
3.6.3 Natuurvriendelijke oever
3.7 Aanlegvergunning
3.7.1 Leefgebied van struweelvogels
3.7.2 Cultuurhistorische waarden
3.7.3 Griendwerkerskeet
3.7.4 Levensgemeenschappen van bos
3.7.5 Indicatieve archeologische verwachtingswaarden
3.7.6 Leefgebied van kwetsbare soorten
3.7.7 Levensgemeenschappen van moeras en rietvegetaties
3.7.8 Openheid
3.7.9 Natuurparel
3.8 Wijzigingsbevoegdheden
3.8.1 Vormverandering
Artikel 4 Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Aanlegvergunning
4.4.1 Leefgebied van weidevogels
4.4.2 Levensgemeenschappen van bos
4.4.3 Ophaalbrug
4.4.4 Historische kades en dijken
4.4.5 Indicatieve archeologische verwachtingswaarden
4.4.6 Leefgebied van kwetsbare soorten
4.4.7 Leefgebied van struweelvogels
4.4.8 Levensgemeenschappen van moeras en rietvegetaties
4.4.9 Natuurparel
4.4.10 Openheid
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Specifieke gebruiksvoorschriften
6.3 Aanlegvergunning
6.3.1 Levensgemeenschappen van open water
6.3.2 Ophaalbrug
6.3.3 Indicatieve archeologische verwachtingswaarden
6.3.4 Levensgemeenschappen van moeras en rietvegetaties
6.3.5 Natuurparel
Artikel 7 Leiding - Hoogspanning (dubbelbestemming)
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Ontheffing van de bouwregels
7.4 Aanlegvergunning
Artikel 8 Waarde - Natura 2000 (dubbelbestemming)
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Ontheffing van de bouwregels
8.3 Ontheffing van de gebruiksregels
8.4 Aanlegvergunning
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Waterstaat - Waterkering (dubbelbestemming)
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Ontheffing bouwregels
9.4 Aanlegvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Antidubbeltelbepaling
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Ondergeschikte bouwdelen
11.2 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
11.3 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Artikel 12 Algemene ontheffingsregels
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Algemene wijziging
Artikel 14 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
15.3 Hardheidsclausule
Artikel 16 Slotregel
Bijlage 1
Plangegevens