direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nieuwe Banne Uitbreiding
Inhoudsopgave
Plan:
Nieuwe Banne Uitbreiding
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0870.02BP1130NwBanUitbr-VA01
Regels
Bijlagen bij regels
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan-/uitbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan huis verbonden bedrijf:
1.7 aan huis gebonden beroep:
1.8 achtergevellijn
1.9 afhankelijke woonruimte:
1.10 ambachtelijk bedrijf:
1.11 ambachtelijke dienstverlening:
1.12 ander werk:
1.13 bebouwing:
1.14 bebouwingspercentage:
1.15 bestaand:
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bijgebouw:
1.19 bijzondere woonvorm
1.20 bouwen:
1.21 bouwlaag:
1.22 bouwgrens:
1.23 bouwperceel:
1.24 bouwperceelgrens:
1.25 bouwvlak:
1.26 bouwwerk:
1.27 bouwwerk geen gebouw zijnde:
1.28 dienstverlening:
1.29 eerste bouwlaag:
1.30 gebouw:
1.31 gebruiken:
1.32 geluidsbelasting:
1.33 geluidsgevoelige objecten:
1.34 hoekwoning
1.35 hoofdgebouw:
1.36 huishouden:
1.37 inwoning:
1.38 kamerverhuur:
1.39 kap:
1.40 mantelzorg:
1.41 meergeneratiewoning:
1.42 normaal onderhoud, gebruik en beheer:
1.43 nutsvoorzieningen:
1.44 onderbouw:
1.45 overkapping:
1.46 parkeervoorziening
1.47 peil:
1.48 perceelsgrens:
1.49 prostitutie:
1.50 seks- en/of pornobedrijf:
1.51 stedenbouwkundig ontwerp:
1.52 uitvoeren:
1.53 voorgevel:
1.54 voorgevellijn:
1.55 voorste perceelsgrens
1.56 vrijstaand bijgebouw:
1.57 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.58 weg:
1.59 woning:
1.60 zijdelingse perceelsgrens:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel, bouwvlak of ander terrein:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de lengte en breedte van een bouwwerk:
2.7 de diepte van een gebouw:
2.8 de verticale diepte van een gebouw:
2.9 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.10 de oppervlakte van een overkapping:
2.11 peil:
2.12 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken voor gebouwen voor beheer en onderhoud
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5.1 Verbod
5.5.2 Uitzonderingen
5.5.3 Toelaatbaarheid
5.5.4 Advies
Artikel 6 Woongebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.4 Nutsvoorzieningen
6.2.5 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijken van de maximaal toegestane goothoogte
6.4.2 Afwijken voor afstand tot zijdelings perceelgrens
6.4.3 Afwijken voor afstand tot voorste perceelsgrens
6.4.4 Afwijken voor diepere hoofdgebouwen
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Parkeren
6.5.2 Strijdig gebruik
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.6.1 Beroep of bedrijf aan huis
6.6.2 Mantelzorg
6.6.3 Bijzondere woonvormen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergronds bouwen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Gebruiksverbod
9.2 Strijdig gebruik
9.3 Uitzondering
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 veiligheidszone - leiding
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
12.2 Beloop wegen
Artikel 13 Algemene procedureregels
13.1 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschapsinrichtingsplan
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Algemene beeldkwaliteitseisen
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Vigerend bestemmingsplan
1.3 Ruimte voor Ruimte CV
1.4 Bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsinventarisatie
2.1 Algemeen
2.2 Situering en begrenzing
2.3 Ruimtelijke en functionele structuren
2.3.1 Historie
2.3.2 Landschap
2.3.3 Infrastructuur
2.3.4 Omgeving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Algemeen
3.2 Rijksbeleid en Europese richtlijnen
3.2.1 Regeling Beëindiging Veehouderijtakken (RBV)
3.2.2 Structuurvisie Infrastructuur & Ruimte
3.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Provinciale benadering "Ruimte voor Ruimte"-regeling
3.3.2 Structuurvisie ruimtelijke ordening
3.3.3 Verordening ruimte Noord-Brabant
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Structuurvisie Land van Heusden en Altena
3.4.2 Regionale woonvisie Land van Heusden en Altena
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Vigerend bestemmingsplan "Buitengebied"
3.5.2 Groenstructuurplan
3.5.3 Welstand
3.5.4 Parkeerbeleid
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Algemeen
4.2 Randvoorwaarden en uitgangspunten
4.3 Het plan
4.3.1 Water en riolering
4.3.2 Programma
4.3.3 Verkeer en parkeren
4.4 Beeldkwaliteit
4.5 Kwaliteitsverbetering landschap
4.5.1 Mate van kwaliteitsverbetering
4.5.2 Wijze van kwaliteitsverbetering (fysieke prestatie)
4.5.3 Zekerstelling kwaliteitsverbetering (juridische verankering)
Hoofdstuk 5 Milieuaspecten
5.1 Algemeen
5.2 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
5.3 Akoestiek
5.4 Luchtkwaliteit
5.5 Externe veiligheid
5.6 Brandveiligheid
5.7 Bodem
5.8 Waterparagraaf
5.9 Flora en Fauna
5.10 Archeologie
5.11 Cultuurhistorie
5.12 Verkeer en parkeren
5.13 Kabels en leidingen
5.14 Ladder voor duurzame verstedelijking
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Algemeen
6.2 Planregels
6.2.1 Indeling hoofdstukken
6.2.2 Inleidende regels
6.2.3 Bestemmingsregels
6.2.4 Algemene regels
6.2.5 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Handhaving
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 Inspraak en vooroverleg
8.2 Vaststelling
8.3 Beroep
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Vormvrije m.e.r-beoordeling
Bijlage 2 Akoestiek
Bijlage 3 Externe veiligheid
Bijlage 4 Toetsingskader brandveiligheid
Bijlage 5 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 6 Waterparagraaf
Bijlage 7 Verkennend flora en fauna onderzoek
Bijlage 8 Aanvullend onderzoek rugstreeppad
Bijlage 9 Verantwoording lagenbenadering
Bijlage 10 Berekening kwaliteitsverbetering landschap
Bijlage 11 Nota van inspraakreacties en wettelijk vooroverleg
Bijlage 12 Nota van zienswijzen