direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Veen, Nieuwstraat, herziening 2017
Inhoudsopgave
Plan:
Veen, Nieuwstraat, herziening 2017
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0738.BP6023-VG01
Regels
Bijlagen bij de regels
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 bestemmingsplan
1.2 plan
1.3 aan huis verbonden bedrijf
1.4 aan huis verbonden beroep
1.5 aanbouw
1.6 aanduiding
1.7 aanduidingsgrens
1.8 afhankelijke woonruimte
1.9 antenne-installatie
1.10 antennedrager
1.11 archeologische verwachtingswaarde
1.12 archeologische waarde
1.13 bebouwing
1.14 bed en breakfast
1.15 bedrijf
1.16 bedrijfsgebouw
1.17 bedrijfsvloeroppervlakte
1.18 bedrijfswoning
1.19 bestaand
1.20 bestemmingsgrens
1.21 bestemmingsvlak
1.22 bijgebouw
1.23 bodemingreep
1.24 bouwen
1.25 bouwgrens
1.26 bouwlaag
1.27 bouwperceel
1.28 bouwperceelgrens
1.29 bouwvlak
1.30 bouwwerk
1.31 carport
1.32 cultuur en ontspanning
1.33 dakkapel
1.34 dakopbouw
1.35 detailhandel
1.36 dienstverlening
1.37 eerste bouwlaag
1.38 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.39 evenementen
1.40 gebouw
1.41 gebruikelijke zorg
1.42 geluidsgevoelige functies
1.43 geluidsgevoelige gebouwen
1.44 geluidzoneringsplichtige inrichting
1.45 hoofdfunctie
1.46 hoofdgebouw
1.47 huishouden
1.48 infiltratie
1.49 inwoning
1.50 kamerbewoning
1.51 kamerverhuur
1.52 kantoor
1.53 kap
1.54 lessenaarsdak
1.55 logies
1.56 maaiveld
1.57 maatschappelijke voorzieningen
1.58 mantelzorg
1.59 nevenfunctie
1.60 nutsvoorzieningen
1.61 ondergeschikte functie
1.62 afwijking
1.63 oprit
1.64 overkapping
1.65 plankaart
1.66 prostitutie
1.67 risicovolle inrichting
1.68 seksinrichting
1.69 staat van bedrijfsactiviteiten
1.70 uitbouw
1.71 voorgevel
1.72 wijziging
1.73 woning
1.74 zijdelingse (bouw)perceelgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bebouwingspercentage
2.2 dakkapel en goothoogte
2.3 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de dakhelling
2.6 de goothoogte van een bouwwerk
2.7 de horizontale diepte van een gebouw
2.8 de inhoud van een bouwwerk
2.9 de oppervlakte van een bodemingreep
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk
2.11 de oppervlakte van een overkapping
2.12 diepte
2.13 ondergrondse (verticale) bouwdiepte van een bouwwerk
2.14 peil
2.15 ondergeschikte onderdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken geen gebouw zijnde
3.2.3 Verbod
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken
3.3.2 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Erkers
4.2.3 Overkappingen (zoals carports)
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Afwijken van de gebruiksregels
4.3.1 Afwijken
4.3.2 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwwerken geen gebouw zijnde
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijken
7.3.2 Voorwaarden voor afwijken bouwregels
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
7.5.1 Afwijken
7.5.2 Voorwaarden voor afwijken
7.6 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 8 Wonen - Veen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Hoofdgebouwen
8.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afwijken
8.3.2 Voorwaarden voor afwijken
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.5 Afwijken van de gebruiksregels
8.5.1 Afwijken
8.5.2 Voorwaarden voor afwijken
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
10.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen tot hoogte eerste bouwlaag hoofdgebouw
10.3 Dakhelling
10.3.1 Afwijken
10.3.2 Voorwaarden voor afwijken
10.4 Bestaande afmetingen, afstanden, oppervlaktes en percentages
10.5 Ontbreken maatvoeringsaanduidingen
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Milieuzone - geluidsgevoelige functie
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Afwijken van de regels
13.2 Voorwaarden voor afwijken
13.3 Intrekken afwijking
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
14.1 Geringe veranderingen bestemmingsgrenzen
14.2 Milieuzone
Artikel 15 Algemene procedureregels
15.1 Procedure voor nadere eis
Artikel 16 Overige regels
16.1 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
16.1.1 Parkeernormering
16.1.2 Parkeren
16.1.3 Laden en lossen
16.1.4 Nadere eisen
16.1.5 Afwijken
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 18 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het plan
2.1 Het plan
2.1.1 Randvoorwaarden en uitgangspunten
2.1.2 Planconcept
2.1.3 Stedenbouwkundig plan
2.1.4 Beeldkwaliteit
2.2 Het plan in relatie tot de omgeving
2.3 Beleid in relatie tot dit plan
2.3.1 Rijksbeleid
2.3.1.1 Mestproblematiek als aanleiding
2.3.1.2 'Ruimte voor Ruimte'-regeling
2.3.1.3 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.3.1.4 Besluit ruimtelijke ordening
2.3.2 Provinciaal en regionaal beleid
2.3.2.1 Structuurvisie ruimtelijke ordening 2014
2.3.2.2 Verordening Ruimte 2014
2.3.2.3 Provinciale benadering 'Ruimte voor Ruimte'-regeling
2.3.2.4 Regionale Agenda Wonen
2.3.3 Gemeentelijk beleid
2.3.3.1 Structuurvisie Land van Heusden en Altena
2.3.3.2 Strategische Visie 2007-2027: Aalburg op weg naar morgen
2.3.3.3 Regionale Woonvisie Land van Heusden en Altena
2.3.3.4 Gezamenlijk Gemeentelijk Verkeers- en Vervoersplan Land van Heusden en Altena
2.3.3.5 Notitie Parkeren
2.3.4 Conclusie beleidskader
Hoofdstuk 3 Uitvoerbaarheid
3.1 Inleiding
3.2 Milieu
3.2.1 Bodem
3.2.1.1 Betekenis voor het bestemmingsplan
3.2.2 Luchtkwaliteit
3.2.2.1 Betekenis voor het bestemmingsplan
3.2.3 Milieuzonering
3.2.3.1 Betekenis voor het bestemmingsplan
3.2.4 Externe veiligheid
3.2.4.1 Betekenis voor het bestemmingsplan
3.2.5 Geluid
3.2.5.1 Relevant kader
3.2.5.2 Betekenis voor het bestemmingsplan
3.2.6 Geurhinder
3.2.6.1 Betekenis voor het bestemmingsplan
3.3 Water
3.3.1 Inleiding
3.3.2 Watertoets
3.3.3 Betekenis voor het bestemmingsplan
3.3.3.1 Huidige situatie plangebied
3.3.3.2 Toekomstige situatie
3.3.3.2.1 Riolering
3.3.3.2.2 Hemelwaterverwerking en compensatie
3.3.3.2.3 Waterkwaliteit en volksgezondheid
3.3.3.3 Betekenis voor het bestemmingsplan en reactie waterschap Rivierenland
3.4 Ecologie
3.4.1 Betekenis voor het bestemmingsplan
3.5 Archeologie
3.6 Kabels en leidingen
3.7 Economische uitvoerbaarheid
3.7.1 Grondexploitatie
3.7.2 Planschade
3.8 Handhaving
Hoofdstuk 4 Wijze van bestemmen
4.1 Algemeen
4.2 Dit bestemmingsplan
Hoofdstuk 5 Procedure
5.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
5.2 Vooroverleg
5.3 Van ontwerp naar vaststelling
5.4 Beroep
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek - Sweco Nederland B.V.
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek - Sweco Nederland B.V.
Bijlage 3 QuickScan geurhinder - Sweco Nederland B.V.
Bijlage 4 Watertoets - Sweco Nederland B.V.
Bijlage 5 Natuuronderzoek - Sweco Nederland B.V.
Bijlage 6 Actualiserende natuurtoets - Sweco Nederland B.V.
Bijlage 7 Vormvrije m.e.r.-beoordeling - Sweco Nederland B.V.