direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Eethen
Inhoudsopgave
Plan:
Eethen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0738.BP3000-GV01
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Begrenzing plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Historie
2.2 Ruimtelijke structuur
2.3 Functionele structuur
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (2011)
3.2.3 Nationaal Waterplan 2009-2015
3.3 Provinciaal en regionaal beleid
3.3.1 Structuurvisie ruimtelijke ordening Noord-Brabant
3.3.2 Verordening ruimte Noord-Brabant 2011
3.3.3 StructuurvisiePlus Land van Heusden en Altena
3.3.4 Waterbeheerplan 2010-2015
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Strategische Visie Aalburg 2007-2027
3.4.2 Woonvisie 2008-2012
3.4.3 Welstandsnota
3.4.4 Duurzaam bouwen
3.4.5 Natuurwaardenkaart
3.4.6 Groenbeleidsplan (2006)
3.4.7 Beleidsvisie externe veiligheid (2010)
3.4.8 Waterplan
3.4.9 Notitie parkeren (2011)
Hoofdstuk 4 Planvisie
4.1 Algemene visie
4.2 Doelstellingen
4.3 Uitgangspunten
4.3.1 Ruimtelijke structuur
4.3.2 Functionele structuur
4.3.3 Openbare ruimte
4.3.4 Overige uitgangspunten
4.4 Ontwikkelingen
Hoofdstuk 5 Uitvoeringsaspecten
5.1 Inleiding
5.2 Archeologie
5.3 Cultuurhistorie
5.4 Bodem
5.5 Externe veiligheid
5.6 Flora en fauna
5.6.1 Gebiedsbescherming
5.6.2 Soortenbescherming
5.7 Geluid
5.8 Luchtkwaliteit
5.9 Milieuhinder bedrijvigheid
5.10 Waterparagraaf
5.10.1 Oppervlaktewater
5.10.2 Overleg
5.11 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten
6.1 Algemene juridische planopzet
6.2 Wijze van bestemmen
6.3 Bestemmingen
6.3.1 Agrarisch
6.3.2 Bedrijf
6.3.3 Detailhandel
6.3.4 Groen
6.3.5 Maatschappelijk
6.3.6 Sport
6.3.7 Tuin
6.3.8 Verkeer
6.3.9 Water
6.3.10 Wonen
6.4 Overige bepalingen
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.2.1 Bewoners participatie
7.2.2 Inspraak
7.2.3 Vooroverleg ex artikel 3.1.1 Bro
7.2.4 Resultaten ter visielegging van het ontwerpbestemmingsplan
Bijlagen
Bijlage 1 Verslag inspraak en vooroverleg Eethen
Bijlage 2 Nota zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis verbonden bedrijf
1.4 aan huis verbonden beroep
1.5 aanbouw
1.6 aanduiding
1.7 aanduidingsgrens
1.8 achtererfgebied
1.9 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.10 afhankelijke woonruimte
1.11 afwijken
1.12 agrarische bedrijvigheid
1.13 antenne-installatie
1.14 antennedrager
1.15 bebouwing
1.16 bed en breakfast
1.17 bedrijf
1.18 bedrijfsgebouw
1.19 bedrijfsvloeroppervlakte
1.20 bedrijfswoning
1.21 bestaand
1.22 bestemmingsgrens
1.23 bestemmingsvlak
1.24 bijgebouw
1.25 bijbehorend bouwwerk
1.26 bodemingreep
1.27 bouwen
1.28 bouwgrens
1.29 bouwlaag
1.30 bouwperceel
1.31 bouwperceelgrens
1.32 bouwvlak
1.33 bouwwerk
1.34 carport
1.35 dakkapel
1.36 dakopbouw
1.37 detailhandel
1.38 dienstverlening
1.39 erf
1.40 eerste bouwlaag
1.41 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.42 evenementen
1.43 gebouw
1.44 gebruikelijke zorg
1.45 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.46 hoofdfunctie
1.47 hoofdgebouw
1.48 huishouden
1.49 intensieve veehouderij
1.50 inwoning
1.51 kamerbewoning
1.52 kamerverhuur
1.53 kantoor
1.54 kap
1.55 lessenaarsdak
1.56 logies
1.57 maaiveld
1.58 maatschappelijke voorzieningen
1.59 mantelzorg
1.60 nevenfunctie
1.61 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.62 nutsvoorzieningen
1.63 openbaar toegankelijk gebied
1.64 oprit
1.65 overkapping
1.66 overig bouwwerk
1.67 pand
1.68 paardenbak
1.69 verbeelding
1.70 prostitutie
1.71 seksinrichting
1.72 staat van Bedrijfsactiviteiten
1.73 staat van Horeca-activiteiten
1.74 tuincentrum
1.75 uitbouw
1.76 voorerfgebied
1.77 voorgevel
1.78 wijziging
1.79 woning
1.80 zijdelingse (bouw)perceelgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bebouwingspercentage
2.2 dakkapel en goothoogte
2.3 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de dakhelling
2.6 de goothoogte van een bouwwerk
2.7 de horizontale diepte van een gebouw
2.8 de inhoud van een bouwwerk
2.9 de oppervlakte van een bodemingreep
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk
2.11 de oppervlakte van een overkapping
2.12 diepte
2.13 ondergeschikte onderdelen
2.14 ondergrondse (verticale) bouwdiepte van een bouwwerk
2.15 peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken geen gebouw zijnde
3.2.3 Bedrijfswoning, bepalingen omtrent hoofdgebouwen
3.2.4 Bedrijfswoning, bepalingen omtrent aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijking
3.3.2 Voorwaarden voor afwijken
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
3.5.1 Algemeen
3.5.2 wro-zone - wijzigingsgebied
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken geen gebouw zijnde
4.2.3 Bedrijfswoning, bepalingen omtrent hoofdgebouwen
4.2.4 Bedrijfswoning, bepalingen omtrent aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen.
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken
4.3.2 Voorwaarden voor afwijken
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijken
4.5.2 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 5 Detailhandel
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken geen gebouw zijnde
5.2.3 Bedrijfswoning, bepalingen omtrent hoofdgebouwen
5.2.4 Bedrijfswoning, bepalingen omtrent aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken
5.3.2 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 6 Groen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Maatschappelijk
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken geen gebouw zijnde
7.2.3 Bedrijfswoning, bepalingen omtrent hoofdgebouwen
7.2.4 Bedrijfswoning, bepalingen omtrent aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijken
7.3.2 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 8 Sport
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken geen gebouw zijnde
8.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Tuin
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Erkers
9.2.2 Overkappingen (zoals carports)
9.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
9.2.4 Patiowoningen
9.3 Afwijken van de gebruiksregels
9.3.1 Afwijken
9.3.2 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 10 Verkeer
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 11 Water
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 12 Wonen
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Hoofdgebouwen
12.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
12.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.3.1 Afwijken
12.3.2 Voorwaarde voor afwijken
12.4 Specifieke gebruiksregels
12.5 Afwijken van de gebruiksregels
12.5.1 Afwijken
12.5.2 Intrekken afwijking
12.5.3 Voorwaarden voor afwijken
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 13 Anti-dubbeltelregel
Artikel 14 Algemene bouwregels
14.1 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
14.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen tot hoogte eerste bouwlaag hoofdgebouw
14.3 Kapvorm
14.3.1 Afwijken
14.3.2 Voorwaarden voor afwijken
14.4 Ondergronds bouwen
14.5 Bestaande afmetingen, afstanden, oppervlaktes en percentages
14.6 Ontbreken maatvoeringsaanduidingen
Artikel 15 Algemene gebruiksregels
15.1 Strijdig gebruik
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
16.1 Afwijken van de regels
16.1.1 Afwijken
16.1.2 Intrekken afwijking
16.1.3 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 17 Algemene wijzigingsregels
17.1 Geringe veranderingen bestemmingsgrenzen.
17.2 Uitvoerbaarheid van het wijzigingsplan
Artikel 18 Algemene procedureregels
18.1 Wijzigingsprocedure
18.2 Procedure voor nadere eis
Artikel 19 Overige regels
19.1 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
19.1.1 Wonen
19.1.2 Niet-wonen
19.1.3 Parkeren
19.1.4 Laden en lossen
19.1.5 Nadere eisen
19.1.6 Afwijken
19.2 Paardenbak
19.2.1 Verbod
19.2.2 Vergunningverlening
19.3 Dubbelbestemmingen en Gebiedsaanduidingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 20 Overgangsrecht
20.1 Overgangsrecht bouwwerken
20.2 Overgangsrecht gebruik
20.2.1 Overgangsrecht
Artikel 21 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten
Vaststellingsbesluit